Descubre si refinanciar tiene sentido para ti. Ve tu nuevo pago, ahorro total y punto de equilibrio.
$2,098
Sin incluir impuestos ni seguro
Saldo Restante
$291,043
5.990%
El rango típico es 2–5% del monto del préstamo. Pide a tu prestamista un Estimado de Préstamo.
Efectivo adicional que deseas obtener más allá de tu saldo actual (refinanciamiento con retiro de efectivo).
Monto del Nuevo Préstamo
$291,043
| Préstamo Actual | Nuevo Préstamo | Diferencia | |
|---|---|---|---|
| Pago Mensual | $2,098 | $1,743 | ↓ $355/mo |
| Intereses Restantes | $388,594 | $336,465 | ↓ $52,129 |
| Costo Total Restante | $679,637 | $633,329 | ↓ $46,308 |
| Fecha de Liquidación | Jun 2053 | Jun 2056 | 36 meses después |
Recuperarás los costos de cierre en 17 meses
Refinanciar es una decisión sólida si planeas quedarte en esta casa.
El punto donde las líneas se cruzan es tu punto de equilibrio. El área verde muestra tu ahorro total.
Próximo pago
$2,098
Primer pago
$1,743
Mantén tu pago mensual actual y liquida más rápido con la nueva tasa más baja.
Nueva liquidación: 20 años (237 mo)
Intereses ahorrados vs. préstamo actual: $182,495
Pago más alto, pero dramáticamente menos intereses durante la vida del préstamo.
Tasa estimada a 15 años: 5.490%
Pago mensual: $2,377
Interés total: $136,730
Retira efectivo y mantén tu pago mensual aproximadamente igual.
Efectivo disponible: $59,202
Manteniendo tu pago mensual actual
Refinanciar es solo una forma de ahorrar. Si tienes deudas de tarjetas de crédito u otros préstamos con intereses altos, la consolidación podría ahorrarte aún más.
Ver Tasas de Consolidación →Descubre cuánto podrías ahorrar con nuestra Calculadora de Consolidación de Deudas →
FundMatch ayuda con préstamos personales y consolidación de deudas. Para refinanciamiento hipotecario, consulta a un prestamista hipotecario con licencia.
La regla general es que refinanciar vale la pena cuando puedes reducir tu tasa de interés al menos entre 0.75% y 1%. Pero la respuesta real depende de tu punto de equilibrio — cuánto tiempo tardan tus ahorros mensuales en recuperar los costos de cierre del nuevo préstamo.
Refinanciar también tiene sentido cuando tu puntaje de crédito ha mejorado significativamente desde que obtuviste el préstamo original. Un mejor puntaje puede calificarte para tasas sustancialmente más bajas, lo que se traduce en miles de dólares en ahorros.
Algo importante a recordar: refinanciar reinicia tu reloj de amortización. Aunque tu pago mensual baje, podrías terminar pagando más en intereses totales si extiendes el plazo. Por eso la comparación de costo total en nuestra calculadora importa más que solo el pago mensual.
Refinanciar no es gratis. Los costos típicos incluyen avalúo (00–00), cargo por originación (0.5–1% del préstamo), seguro de título, gastos de registro y varios cargos administrativos. En total, espera pagar entre 2–5% del monto de tu préstamo.
Puedes pagar los costos de cierre por adelantado o incluirlos en el nuevo préstamo. Incluirlos significa un pago mensual ligeramente mayor ya que estás financiando esos costos también — y pagando intereses sobre ellos. Pagar por adelantado requiere más efectivo pero resulta en un pago mensual menor.
Un refinanciamiento con retiro de efectivo te permite pedir prestado más de tu saldo restante y quedarte con la diferencia. Puede ser inteligente cuando se usa para consolidar deudas (reemplazando deuda de tarjetas de crédito con un préstamo a menor tasa) o mejoras del hogar que aumentan el valor de tu propiedad.
Ten cuidado de usar el retiro de efectivo para gastos no esenciales. Estás convirtiendo deuda no garantizada en deuda respaldada por tu hogar, extendiendo tu plazo de pago y potencialmente pagando más en intereses totales.
Cómo Funciona la Consolidación de Deudas · Calculadora de Hipoteca
Comienza verificando tu puntaje de crédito — incluso una mejora de 20 puntos puede desbloquear mejores niveles de tasas. Compara al menos 3–4 prestamistas y evalúa no solo la tasa sino los costos de cierre totales.
Considera fijar tu tasa una vez que encuentres una buena oferta. Las tasas pueden cambiar diariamente y fijarla te protege durante el proceso de cierre (típicamente 30–60 días). También pregunta sobre opciones de refinanciamiento "sin costos de cierre".
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Refinanciar es solo una forma de ahorrar. Si tienes deudas de tarjetas de crédito u otros préstamos con intereses altos, la consolidación podría ahorrarte aún más.
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